เพื่อให้เข้าใจความแตกต่างระหว่างประเภทของบ้าน เราควรพิจารณาถึงสิ่งที่คนทั่วไปมักจะพิจารณาเมื่อซื้อบ้าน ถ้าใครไม่อยากเดินขึ้นลงบันไดก็คงเป็นบ้านไร่หรือลานบ้านลำลูกกาที่เหมาะกับความต้องการของพวกเขามากที่สุด คนที่ไม่ต้องการตัดหญ้าจะสนใจคอนโดมิเนียมหรือทาวน์เฮาส์มากกว่าบ้านลำลูกกาคนที่มีลูกหรือครอบครัวที่ขยายตัวอาจจะเอนเอียงไปทางแยกชั้น ห้องโถงแยก 1.5 ชั้น หรือ 2 ชั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาต้องการพื้นที่ของตัวเองบ้านเป็นไปตามข้อกำหนด

เมื่อเราถามว่าบ้านสอดคล้องหรือไม่ เรากำลังถามคำถามพื้นฐาน บ้านลำลูกกาของคุณดูเหมือนโจนส์ตามถนนหรือไม่ เราทุกคนต้องการแตกต่างในบางด้าน บ้านลำลูกกาแต่การแตกต่างในอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ความคิดที่ดีเสมอไป ซึ่งอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อมูลค่าของบ้านที่คุณกำลังซื้อ ถ้าบ้านใหญ่กว่าหรือเล็กกว่าบ้านอื่นๆ

การเพิ่มที่ไม่แพงที่สุดที่ใคร ๆ ก็สามารถสร้างบ้านได้คือการเพิ่มพื้นที่

ในละแวกนั้นมาก ก็จะไม่สอดคล้องกัน เมื่อซื้อบ้านคุณไม่ต้องการซื้อบ้านหลังใหญ่ที่สุดเพราะมูลค่าจะไม่ถูกขยายจนเต็มศักยภาพ หากคุณกำลังจะซื้อบ้านที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด ให้ซื้อบ้านลำลูกกาหลังเล็ก ลองนึกถึงตัวอย่างนี้ หากโดนัลด์ ทรัมป์อาศัยอยู่ในละแวกบ้านของคุณ บ้านลำลูกกาของเขาจะช่วยหรือบั่นทอนคุณค่าของคุณ คำตอบคือ บ้านของโดนัลด์ ทรัมป์ จะช่วยให้มูลค่าบ้านของคุณมีค่ามากขึ้น เพราะเขาจะมีบ้านที่ดีที่สุดเสมอ

ในทางกลับกัน บ้านของคุณจะทำร้ายมูลค่าของโดนัลด์ ทรัมป์ เพราะบ้านลำลูกกาของคุณจะทำให้มูลค่าของเขาต่ำลง นี่คือเหตุผลที่คุณเห็นการออกแบบและสไตล์ที่คล้ายคลึงกันในละแวกใกล้เคียง เหตุผลในการซื้อบ้านที่เล็กกว่าบ้านอื่นๆ ในละแวกนั้นก็เพราะว่าทางเดียวที่มูลค่าจะสูงขึ้นได้คือ บ้านลำลูกกาการเพิ่มที่ไม่แพงที่สุดที่ใคร ๆ ก็สามารถสร้างบ้านได้คือการเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุต ไม่มีใครเคยรื้อบ้านของพวกเขาเพื่อให้สอดคล้องกับเพื่อนบ้านของพวกเขาสิ่งที่คุณสังเกตเห็นแต่ไม่ตระหนักคุณเคยสังเกตไหมว่ามีคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ และบ้านลานเฉลียง

มีคนกำลังตั้งครรภ์และต้องการพื้นที่เพิ่มจึงจำเป็นต้องขาย

สำหรับขายในละแวกใกล้เคียงมากกว่าในละแวกบ้านแบบเดิมๆ อยู่เสมอหรือไม่ มีหลายสาเหตุสำหรับกิจกรรมนี้ แต่เราจะกล่าวถึงสิ่งที่สำคัญที่สุด เมื่อซื้อบ้านคุณควรตรวจสอบการแข่งขัน การแข่งขันคือสิ่งที่ขายในละแวกใกล้เคียง จำนวนเท่าไร และราคาเท่าไหร่ เมื่อเทียบกับบ้านที่คุณสนใจจะซื้อ บ้านลําลูกกา มือสองสำหรับบ้านประเภทนี้ พวกเขามักจะเป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกหรือครั้งสุดท้าย ซึ่งหมายความว่าคู่แต่งงานหนุ่มสาวหรือผู้สูงอายุที่ลดขนาดลง ในละแวกใกล้เคียงเหล่านี้

มีสิ่งที่ฉันเรียกว่าการขายไฟเสมอ มีคนกำลังตั้งครรภ์และต้องการพื้นที่เพิ่มจึงจำเป็นต้องขายอย่างรวดเร็ว เมื่อมีการขายอัคคีภัย ราคาขอมักจะลดลงเสมอเพื่อพยายามขายมันก่อนเพื่อนบ้านของพวกเขา นี่เป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับพวกเขาเนื่องจากบ้านทุกหลังมีลักษณะเหมือนกัน นี้ไม่ดีสำหรับคุณแม้ว่า นี้เรียกว่าหลักการของการทดแทน